Avec une équipe de professionnels, nous avons analysé 5 problèmes récurrents des investisseurs immobiliers :

1/ Trouver un bien à forte RENTABILITÉ sans sacrifier l'emplacement.

2/ Comprendre la FISCALITÉ pour ne pas se faire assassiner par les impôts.

3/ Enfin comprendre le banquier pour avoir un FINANCEMENT aux meilleures conditions.

4/ Estimer les TRAVAUX et trouver les bons artisans.

5/ Connaître son MARCHÉ parfaitement pour être sûr de ne pas se tromper. 

Répondre à ces 5 problèmes demande une vraie EXPERTISE.

Beaucoup de personnes répètent qu'il est simple d'investir dans l'immobilier. 

Au mieux, c'est un manque de connaissances, au pire, de la malhonnêteté. 

Et cela peut aboutir à des drames ...

Mais, avant de te parler de ça, je voulais te partager l'histoire de Marc.

Marc vient d'avoir 40 ans.

Il souhaite commencer à investir mais ne sait pas quoi choisir entre toutes les propositions (Assurance-vie, Loi Pinel, obligations ...).

D'une nature curieuse, il décide de creuser le sujet en passant ses soirées à se documenter.

Il a du mal à avoir une vision globale avec toutes ces nouvelles opportunités.

 

Jusqu'au soir où il tombe sur l'article d'une personne qui possède plus de 10 biens immobiliers.

Au même âge que lui. Avec un revenu plus faible.

Sur le coup, il ne peut pas y croire.

Il y revient le lendemain soir, toujours sceptique.

Puis soir après soir, il se rend compte que de nombreuses personnes se construisent un patrimoine immobilier en partant de 0.

C'est décidé, il veut, lui aussi, se construire un grand patrimoine immobilier.

Mais, une petite voix intérieure le freine : "je suis trop vieux", "je n'ai pas assez d'argent", "je n'ai pas assez de temps", "ce n'est pas le bon moment" ...

Intérieurement, il savait que ces pensées étaient des excuses à son inaction. 

Que son cerveau le protégeait de la dure réalité : tu as appliqué la mauvaise méthode pendant de nombreuses années.

Jusqu'au jour où il eut deux révélations simples : 

1- la majorité de ma vie est devant moi, pas derrière.

2- Personne n'a le pouvoir de changer ma vie hormis moi.

Dès lors, il se répétait que si le meilleur moment était il y a 20 ans, le deuxième meilleur moment est aujourd'hui.

Qu'il a la capacité, lui aussi, de se construire un patrimoine conséquent grâce à l'immobilier en partant de 0.

Pour gagner en liberté.

Pour pouvoir aider ses proches.

Pour ne plus compter uniquement sur une seule source de revenu.

Il décide donc de prendre un engagement simple : je vais faire un investissement immobilier par an.

5 ans plus tard, il est à la tête d'une dizaine de biens immobiliers.

En commençant par des investissements immobiliers classiques puis en se dirigeant vers des petits immeubles.

En plus de rembourser le capital, ses loyers lui permettent de générer 1834€ par mois.

Mais, plus que le côté matériel, ses investissements lui permettent d'être plus serein au quotidien.

Il se rend compte qu'en exploitant différemment ses biens, il pourrait vivre uniquement de ça.

Parfois, il se remémore le choix qu'il a dû faire quelques années auparavant.

Un choix entre : 

1- Refuser d'admettre qu'il appliquait la mauvaise recette.

2- Se remettre en question et voir tout ce qu'il pouvait encore accomplir.

Ce choix n'a pas été facile.

Mais, maintenant, il est sûr d'avoir fait le bon.

Il est fier du chemin parcouru.

Surtout, il n'oublie pas l'époque pas si lointaine où il était chaque jour stressé en allant au boulot.

L'époque où il savait qu'au moindre problème dans sa vie, il pourrait vite, lui et ses proches, se retrouver dans une situation délicate.

L'époque où il regardait son compte avec appréhension à la fin du mois.

L'époque où il n'avait aucun plan pour sa retraite (mis à part l'hypothétique retraite par répartition).

Définitivement, il ne regrette pas son choix.

La peur de manquer d'argent pour la retraite est une peur commune partagée par 81% des français (Institut CSA).

Dans ces français qui ont peur pour leur retraite, plus de 70% d'entre eux souhaitent investir dans l'immobilier mais peu y parviennent par manque de connaissances.

Dans le même temps, il y a des personnes qui souhaitent investir dans l'immobilier pour faire grossir leur patrimoine et se créer un revenu complémentaire (qui peut devenir un revenu principal à terme).

Voici ce que peuvent t'apporter tes investissements immobiliers :

-Un revenu complémentaire et même ton revenu principal si tu décides d'y mettre les efforts nécessaires (un des intervenants de la formation a démarré de 0 et vit aujourd'hui (très bien) uniquement de l'immobilier). 

-Une sécurité grâce à la diversification de tes revenus. Beaucoup de personnes se sentent stressées dans leur quotidien car elles ne peuvent compter que sur une seule source de revenus. Des investissements immobiliers peuvent t'apporter une vraie tranquillité d'esprit. 

-La liberté et la satisfaction de voir des revenus passifs arriver sur ton compte bancaire.

Ces changements dans ta vie peuvent sembler inatteignables si tu débutes dans l'immobilier ...

Beaucoup de personnes me partagent les mêmes problèmes concernant l'investissement immobilier :

-Passer des heures et des heures sur les sites d'annonces immobilières.

-Éplucher plus de 1000 annonces et ne toujours pas trouver de bien rentable.

-L'impression de perdre son temps. L'impression de pouvoir chercher des heures et des heures ... Aucun bien rentable à l'horizon.

Tu finis par te poser des questions. À te demander si l'immobilier est fait pour toi.


Et ce n'est que la première étape !

Qu'en est-il du financement ?

Tout le monde dit que c'est tellement compliqué d'obtenir un prêt ...

Qu'en est-il des impôts ?

Tout le monde dit que l'immobilier est très fortement taxé ...

Qu'en est-il des travaux ?

Tout le monde dit que les artisans sont des escrocs ...


Comment font les investisseurs pour trouver leurs biens ?

Pourquoi certains performent pendant que d'autres galèrent ?


C'est un problème d'approche.

Et ... Les ressources disponibles ne t’apprennent pas cette approche.

Le problème avec la majorité des ressources sur l'investissement immobilier ?

C'est une somme de petites astuces :- Les 3 étapes simples pour calculer le rendement.
- Le meilleur outil pour trouver un bien rentable.
- Les 5 moyens pour gagner de l'argent avec l'immobilier...

C'est bien mais, ce n'est pas suffisant.

Tous les investisseurs aguerris te le diront, ça ne marche pas comme ça.

L'immobilier ce n'est pas une somme de petites astuces ou d'objectifs à remplir.

Pour investir dans l'immobilier, le plus important est d'intégrer la plus petite étape au sein de ta vision globale d'investissement.


Pour y arriver, il faut développer ses connaissances dans toutes les différentes étapes : recherche, financement, travaux, réglementation, mise en location, fiscalité ...

Sinon ?

C'est un peu comme si tu faisais un quatre quart en oubliant le beurre.

Même si les autres ingrédients sont présents, le résultat va être médiocre.


Tu dois connaitre exactement les meilleures stratégies et outils pour chercher un bien.

Tu dois savoir exactement ce que le banquier attend de toi.

Tu dois savoir comment déléguer et gérer les travaux.

Tu dois connaitre les différentes tactiques pour ne pas payer d'impôts....

Si tu oublies une de ces cartes, tout ton château peut s'écrouler.


La bonne nouvelle ?

Toutes ces connaissances s'acquièrent.

Mais, elles ne s'acquièrent pas auprès de n'importe qui.

Elles s'acquièrent auprès d'experts du domaine.

C'est pourquoi, dans la formation Immo Pro, nous avons pris des spécialistes de l'immobilier : Investisseur millionnaire, géomètre-expert, banquier, artisan ...

Pour que tu puisses construire, toi aussi, un patrimoine immobilier qui travaille pour toi.